В наше время 50 % молодых семей распадается, не прожив и 10 лет. А кредит на жилье семья берет на большой срок. Что делать в таком случае? Выходом является заключение брачного контракта при оформлении ипотеки.

 Брачный договор — это документ, который регулирует имущественные отношения супругов, в частности, вопрос владения недвижимостью. Банку наличие подобного документа очень выгодно, так как из него можно понять, кто то лицо, которое возьмет обязательства по кредиту в случае развода. По Семейному кодексу имущество, купленное после свадьбы – это общая собственность супругов, если иное не указано в контракте, к примеру, купленная после свадьбы квартира. Даже если первый взнос подарили родители одной стороны. В этом случае, в контракте нужно указать, что стороны имеют неравные доли. Другая ситуация — молодые живут с родителями, у них отдельной квартиры.

В таком случае можно продать существующую квартиру и оформить кредит на новую. Такое жилье принадлежит как молодым, так и родителям, но по закону – это собственность молодой пары. Это объясняется тем, что ипотеку редко когда выдают людям, которым исполнилось 50 лет. Если кредит оформлен на жену, с пустыми руками может остаться муж, который платит по кредиту наравне с супругой, но не имеет прав на собственность.

В такой ситуации лучше оформить кредит на супругу, родители выступят залогодателями и получат долю в новом жилье. Муж может стать созаемщиком, его доля будет прописана в договоре. Также указывается размер компенсации в случае развода.