У государства могут возникнуть большие трудности со сбором налога на недвижимость: власти просто не знают, кто владеет примерно 40 % процентами объектов в России, и как это узнать, - непонятно.
В Государственном кадастре недвижимости (ГКН) нет данных о правообладателях 40% объектов, сообщила Федеральная налоговая служба. В частности, в 18 регионах этот показатель превышает 50%, например, в Смоленской области – примерно 77%, в Архангельской – 75%, Костромской – 69%. В Московской области собственники 40% земельных участков неизвестны, а доля «бесхозных» строений меньше – около 20%. Это значит, что налог на недвижимость физических лиц, который будет вводиться в 2014-2018 годах, во многих случаях не с кого брать.
Дело в том, что в кадастр, откуда налоговики берут данные для расчета налога, сведения поступают из двух источников: Единого госреестра правообладателей (ЕГРП) и Бюро технической инвентаризации (БТИ). Но ЕГРП существует только с 1998 года, и в нем не учтены права собственности, возникшие ранее. А информацию БТИ, которое занималось регистрацией до 1998 года, в кадастр автоматически переносить нельзя. У БТИ нет источника прав, объяснил директор Департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин. «То, что сведения о правах есть в БТИ, – иллюзия. Нужна копия правоустанавливающего документа, а его, как правило, нет.
Выходом из сложившейся ситуации может быть ограничение государством сроков регистрации прав на объект. Собственники могут получить год на то, чтобы заявить права, после чего разбираться в деле будет уже суд. Тем не менее, время на полную опись объектов еще имеется, поскольку программа по созданию кадастра рассчитана до 2019 года.
Источник: http://rosrieltor.ru/novosti/rossiiskie-vlasti-ne-znayut-s-kogo-brat-nalog-na-nedvizhimost.html