В настоящее время ипотечное кредитование стало доступно многим семьям. Для многодетных семей стало возможным приобрести квартиру по сниженной процентной ставке. Для того что бы у таких семей появилось новое жилье банки разрабатывают специальные программы. Так же агентство по ипотечному кредитованию понизило процентную ставку по такому виду кредита до 6,15 процентов годовых. Но по этой программе становится возможным приобретение жилья только в новостройках. Приобрести вторичное жилье можно, но ставка по ипотечному кредиту будет около 11 процентов. Условия кредитования многодетных семей разнятся. Все параметры такого кредита зависят от статуса банка и его политики. В основном срок погашения кредита на жилье составляет от 1 года и до 30 лет. В некоторых банках может отсутствовать первоначальный взнос. А в других он варьирует от 10 процентов и выше. Для получения ипотечного кредита, как правило, необходимо предоставить в банк пакет документов:

- заявление о взятии кредита, форму можно взять на сайте банка заемщика или в любом его отделении;

- ксерокопию паспорта всех листов, включая пустые;

- ксерокопию трудовой книжки, с заверением ее работодателем;

- справка о подтверждении доходов заемщика и созаемщика. Может быть, по форме 2 НДФЛ или по форме банка. Обязательно с заверением работодателя и указанием даты выдачи такой справки.

- справка о составе семьи;

- документы о предоставлении в залог квартиру или машину, если такое предусмотрено договором;

- договор купли продажи новой недвижимости. Оформляется между покупателем и продавцом квартиры;

- техническая документация на новую недвижимость, выдается БТИ.

Список документов, может быть изменен в зависимости от требований выбранного вами банка. Так же возможно по согласованию с банком учитывать при заключение договора доходы поручителей или родителей. Бывает, что банк выдвигает определенные требования при выборе квартиры. Например, что бы она не была на первом этаже и другие.

Многие многодетные семьи, вставшие в очередь до 2005 года на улучшение жилищных условий, вправе воспользоваться программой от государства социального кредитования. В этом случае семья получает ряд преимуществ:

- часть ипотечного кредита оплачивается за счет средств местного самоуправления;

- ежемесячные платежи погашаются субсидиями, которые многодетные семьи получают;

- погасить часть ипотеки за счет материнского капитала;

- государство выкупает у продавца 30 квадратных метров от приобретаемого такой семье жилья.

Как правило, сам банк никаких субсидий и льгот не предоставляет. Помощь идет от местных органов управления. А что бы получить такую помощь придется потратить немало сил и времени на сбор необходимых документов.