← Назад
31-05-2013 16:07
Известно, что на вторичном рынке недвижимости цены на квартиры назначают сами владельцы, иногда слишком их завышая. Из-за этого объекты могут долгое время простаивать на рынке.
Самым распространенным случаем такого завышения является стремление собрать необходимую сумму для выплаты большого долга, крупной покупки или для приобретения новой квартиры. Неправильно оцененное жилье «застаивается» на рынке и его владельцы вместо получения от продажи нужной им суммы только теряют время.
Часто продавцы неправильно оценивают состояние квартиры и преувеличивают ее достоинства. Например, пятилетней давности отделку с ламинатом на полу и пластиковыми окнами они называют дизайнерским ремонтом. Иногда бывает так, что продавец тотально влюблен в свою квартиру, особенно если делал собственными руками в ней ремонт. Поэтому он не может реально ее оценить.
Менее распространены, но иногда встречаются такие причины завышения цены как особенная техника продаж. Продавец по принципу «высокая цена более привлекает» завышает стоимость жилья и ждет не очень умного или щедрого покупателя. Однако, по данным экспертов, продать квартиру по цене, превышающей рыночную, удается лишь в двух процентах случаев.
Источник: http://www.realtypress.ru
VIP-объявления
В центре, шикарный ремонт, мебель, 2 с/узла, встр. техника, 3 лоджии, фильтрация воды, доп. фото могу выслать на эл. адрес.
Цена 18 500 000 руб.
Т. 8-914-771-04-64
ул. Казачья Гора, 13. Этаж 7-й из 27, кирпичный дом 2007 года, состояние - без ремонта.
Ипотека, за наличный расчет - скидка. Самая низкая цена.
Цена 7 670 000 руб.
Т. 8-904-986-99-85
ул. Фрунзе, 34. Великолепное состояние, вся быт. техника, кондиционер. Мебель и техника входят в стоимость. Выгодно использовать под аренду. Торг.
Цена 5 550 000 руб.
Т. 8-914-15-00-700
VIP-объявления
ул. Забайкальская, 24 (р-н стадиона "Нефтяник"), 16 кв. м, 2-й этаж, в отличном состоянии, две остановки до центра, вся инфраструктура рядом.
Цена 1 250 000 руб.
Т. 8-914-371-95-75
Элитный дом, ул. Истомина - Уссурийский бульвар, 9/16 этаж, 48 кв. м, вид на Амур, после строительства, собственник.
Цена 4 850 тыс. руб.
Т. 8-929-404-47-58
ул. Руднева 50, нов. планир., 5/6 эт. 65/39/9. Во дворе большая парковка и хорошая дет. площадка, магазин "Ветеран". Один собственник.
Цена 5 000 000 руб.
Т. 8-924-105-60-70
VIP-объявления
Идеальное сост., 4/5, кирпич, 58/40/6, балкон застеклен, дорогой ремонт, сигнализация, остается мебель. Подойдет ипотека. Собственник. Недорого.
Цена 4 800 000 руб.
Т. 8-914-151-88-00
ул. Краснореченская, 201 (290 кв. м + 80 кв. м подсобное). Удобное расположение, парковка, удобный заезд, отд. вход, вентиляция. После капремонта.
Цена 450 руб./кв. м
Т. 8-924-301-64-64
Кирп. особняк в центре (Красная линия), 4 эт., 550 кв. м, кирп. гост. дом 122 кв. м, зем. участок 10 сот. в собств., ландшафт, парковка.
Цена 60 000 руб./кв. м
Т.: 93-28-83, 8-924-403-28-83
VIP-объявления
ул. Лермонтова ("Танк"), 2/5, комн. смежные, 46/30/6, балкон, пласт. окна, кондиционер, в хорошем состоянии. Возможна ипотека.
Цена 3 500 000 руб.
Т. 8-962-223-79-74
Южный мкр, 5/5, 65/44/6, комнаты 3+1, балкон застеклен, состояние хорошее, телефон. Торг.
Цена 4 000 000 руб.
Т. 25-58-46
складские площади. Промышленные беспылевые полы. Высота потолков 11 м. Охраняемая территория. Возьмем товар на хранение.
Т. 8-909-859-70-40
VIP-объявления
ул. Бойко-Павлова, 4, сталинка, 63/40/12, 3/3, пластиковые окна, сплит-система, телефон, потолки 3,5 м.
Цена 3 100 000 руб.
Т. 8-924-200-55-55
Источник: http://www.vnh-info.ru/?module=art&action=view&id=954&cid=43
