Разработкой программы капитального ремонта многоквартирных домов займется в Хабаровске региональный оператор. Орган будет заниматься распределением средств из общего фонда ремонта, который, в свою очередь будет формироваться из фиксированных отчислений жителей.
Об этом в интервью корр. ИА AmurMedia рассказал заместитель начальника управления ЖКХ администрации города Михаил Иевлев.
Сложилось мнение, что изменения приведут к тому, что собственник не сможет самостоятельно распорядится своими средствами на указанные нужды, а за него это сделает новая структура?
Это не совсем так. В прошлом году в Жилищный кодекс были внесены изменения, теперь все, что собственник отчисляет на ремонт и содержание жилого дома, будет поступать в фонд капитального ремонта дома, который и будет распределять эти средства. Изменения закреплены девятым разделом Жилищного кодекса, который регламентирует работу по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Для этих целей в каждом субъекте федерации определяется региональный оператор, и уже он, в свою очередь, разрабатывает и воплощает программу капитального ремонта для региона в целом, и по каждому дому в отдельности. Он вносит предложения собственникам. Причем за ними остается право выбора – делать эти работы или нет.
Какие средства будут отчислять хабаровчане в эту новую структуру и каким образом будет осуществляться возврат средств на ремонт? Ведь в одном доме необходимо, к примеру, провести восстановление кровли, а в другом провести ремонт подъезда?
Размер взноса будет определяться субъектом федерации, который должен будет издать соответствующий нормативный акт, на конкретный год в котором указан минимальный взнос на капитальный ремонт. В размерах этого взноса жители могут проводить капитальный ремонт. Если на общем собрании жители решат, что взнос будет больше, то они могут этот разрыв, большую часть, использовать на любые работы, которые они сочтут нужными.
Если человек внес взнос в этот фонд и продал квартиру. Вернут ли ему уплаченные средства?
Деньги, к сожалению, в этом случае не вернут. Эти деньги аккумулируются на счету конкретного дома, как доля собственника в общем владении.
В последнее время в городе появляется все больше советов многоквартирных домов. Как эти "советы" будут взаимодействовать с региональным оператором?
В полномочия совета дома входит определение порядка капитального ремонта и видов работ, которые необходимо провести на данном жилом доме. Они эти предложения выносят на рассмотрение общего собрания собственников, которые принимают решение о видах и объемах этих работ, а также об источнике финансирования.
Когда начнутся изменения в системе?
Редакция Жилищного кодекса введена в действие с 1 сентября текущего года. Правительством Хабаровского края определен региональный оператор, подготовлены нормативные документы, закон о капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов. Минимальный размер взноса пока не определен. Как только он будет установлен, будет введена региональная программа капитального ремонта, по которой работы начнут выполняться.
Какого результата планируется добиться с помощью данных нововведений?
Нововведения приведут к упорядочению капитального ремонта. Если есть такие моменты, когда собственники не принимают решение о проведении капитального ремонта, а работы эти сделать необходимо, так как они угрожают здоровью и безопасности людей, то региональный оператор эти вопросы решит.
Подробнее: http://amurmedia.ru/news/khabkrai/25.11.2013/317157/regionalniy-operator-zaymetsya-programmoy-kapremonta-mnogokvartirnih-domov-habar.html
Источник: http://www.vnh-info.ru/?module=art&action=view&id=1161&cid=38
