Вы находитесь здесь:Главная»Журнал "Вся недвижимость Хабаровска"»Земельный пересчет - СтройкаДВ | Строительство, ремонт, мебель, интерьер. Недвижимость | СтройкаДВ | Строительство, ремонт, мебель, интерьер. Недвижимость

Просмотров: 817
Печать

На территории Хабаровского края в 2013 году завершены работы по государственной кадастровой оценке земель садоводческих, огороднических и дачных объединений. Результаты оценочных работ, а именно кадастровая стоимость земельных участков, в декабре 2013 года утверждена Правительством Хабаровского края. Всего было оценено 84558 земельных участков общей площадью в 4,8 тыс. га.

Актуализация кадастровой оценки земель проведена в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998  №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В соответствии с Земельным и Налоговым кодексами кадастровая стоимость является налоговой базой  для исчисления земельного и ряда других имущественных налогов. Следовательно, граждане будут платить налог за земельные участки в садоводческих, огороднических и дачных объединениях, исходя из новой кадастровой стоимости.

Как новая стоимость земли скажется на кошельках дачников, мы спросили Анастасию Исаеву, начальника отдела кадастровой оценки недвижимости, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Хабаровскому краю.
 

Анастасия Сергеевна,  с чем связано проведение оценочных работ на территории Хабаровского края?

Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет.

Последняя оценка данной категории земель проведена в 2008 году. Сравнение полученных результатов кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений с результатами предыдущего тура оценки 2008 года показало в основном увеличение кадастровой стоимости земель. Полученная при расчете в 2013 году кадастровая стоимость, хотя и отличается от предыдущих результатов, но дает в основном сопоставимые результаты кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений для всех районов Хабаровского края. Впрочем, даже эти новые расценки не станут разорительными для дальневосточников: при установлении максимальной налоговой ставки 0,3 процента от кадастровой стоимости земли, земельный налог с земельного участка площадью 6 соток  составит от 2 до 124 рублей.

Меньше всего придется платить жителям  Аяно-Майского района, где земля стоит чуть больше рубля за «квадрат». Значительно дороже земля в Комсомольском районе (23 руб. 73 коп.), а в тех садоводческих товариществах, которые находятся в Хабаровском районе, участки оценены в 69 рублей 30 копеек за квадратный метр –  стоимость их подросла почти на 40 рублей.

Отмечу, что граждане ощутят на себе эти изменения  только в 2015 году, получив налоговые уведомления за 2014 год.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Это просто и совершенно бесплатно. Вам понадобится только интернет и кадастровый номер интересующего вас земельного участка. Его можно посмотреть, например, в свидетельстве о государственной регистрации права, либо в кадастровом паспорте земельного участка.

На сайте Росреестра следует зайти на страницу Публичной кадастровой карты. В поле Кадастровый номер, адрес, координата: ввести кадастровый номер вашего земельного участка и нажать кнопку найти. В появившемся окне вы увидите информацию о данном земельном участке, в том числе и кадастровую стоимость.

У кого сложности с интернетом, сведения о кадастровой стоимости объекта предоставят в органе кадастрового учета филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Хабаровскому краю также бесплатно, в виде справки о кадастровой стоимости объекта.

Можно ли оспорить кадастровую стоимость участка?

Если вы считаете, что  кадастровая стоимость вашего земельного участка завышена, действующим законодательством предусмотрена возможность оспорить данную стоимость обратившись в суд либо во внесудебном порядке. При Управлении Росреестра действует комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Комиссия может пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка по заявлению и утвердить ее новый размер. Такие изменения кадастровой стоимости земельного участка возможны в двух случаях, во-первых, когда имеются данные, что для кадастровой оценки были применены недостоверные сведения. Во-вторых, когда имеется заключение независимого оценщика об определении рыночной стоимости земельного участка. Заявление специализированной комиссией рассматривается в течение одного календарного месяца.

Обращались ли уже с заявлениями в комиссию по  рассмотрению споров?

За время работы комиссии на рассмотрение споров поступило 6 заявлений по 5 земельным участкам и 1 объекту капитального строительства. К сожалению, на сегодняшний день действующим законодательством установлены жесткие сроки для оспаривания кадастровой стоимости, т.е. с момента внесения в ГКН кадастровой стоимости объекта до момента подачи заявления в комиссию должно пройти не более 6 месяцев, в противном случае заявления на комиссии не рассматриваются и возможно только судебное урегулирование вопроса. Именно по этой причине заявления в комиссии не рассматривались.

Ограничиваются ли законом сроки, в течение которых можно оспорить кадастровую стоимость?

Кадастровая  стоимость может быть оспорена в комиссии в течение шести месяцев с даты внесения в государственный кадастр недвижимости. Так, заявления по землям под садоводческие, огороднические и дачные объединения следует успеть подать до июля 2014 года.

Сравнительный анализ изменения стоимости 1 кв. м земель садоводческих, огороднических и дачных объединений на землях сельскохозяйственного назначения по результатам государственной кадастровой оценки,
проведенной в 2013 году

Наименование
муниципального
района

Стоимость
1 кв. м, руб.

Разница (+/-),
руб./кв.м
Земельный  налог с 6 соток 
при максимальной ставке 0,3%, руб./год
с 2009
по 2014
с 2014
года
с 2009
по 2014
с 2014
года
Амурский 12.77 12.87 0.10 22.99 23.16
Аяно-Майский 0.24 1.14 0.90 0.43 2.05
Бикинский 6.19 7.96 1.77 11.14 14.33
Верхнебуреинский - 7.28 - - 13.10
Вяземский 11.58 11.43 -0.15 20.84 20.58
Комсомольский 16.82 23.73 6.91 30.28 42.72
им. Лазо 8.54 12.50 3.96 15.37 22.51
Николаевский 5.99 7.23 1.24 10.78 13.01
Охотский 0.24 0.51 0.27 0.43 0.92
Советско-Гаванский 4.50 9.96 5.46 8.10 17.92
Солнечный 3.59 9.05 5.46 6.46 16.28
Тугуро-Чумиканский 0.24 0.90 0.66 0.43 1.62
Хабаровский 29.43 69.30 39.87 52.97 124.73
Среднее по Хабаровскому краю 21.45 49.68 28.23 38.61

89.43

rosreestr.ru

Источник: http://www.vnh-info.ru/?module=art&action=view&id=1332&cid=37

В Контакте

Партнеры проекта

  • Электротехническая компания «Меркурий ДВ» Электротехническая компания «Меркурий ДВ»
  • Агентство безопастности "Видеоком" Системы видеонаблюдения Агентство безопастности "Видеоком" Системы видеонаблюдения
  • Салон-кухни OFG. Европейское качество в Хабаровске! Кухни Европрестиж Салон-кухни OFG. Европейское качество в Хабаровске! Кухни Европрестиж
  • РемХауз - Ваш надежный партнер в строительстве, ремонте, отделке и дизайне интерьеров в Краснодарском крае! РемХауз - Ваш надежный партнер в строительстве, ремонте, отделке и дизайне интерьеров в Краснодарском крае!
  • Группа компаний "МассПласт" Группа компаний "МассПласт"
  • Компания "Дальстройпоставка" Компания "Дальстройпоставка"
  • Салон окон "Можем все" Салон окон "Можем все"

Случайные Публикации

  • Уют на балконе своими руками Опубликовано Четверг, 15 Август 2013
  • Милла Резанова о постерах и рисунках в интерьере Опубликовано Среда, 27 Август 2014
  • Квартира в современном стиле: проект Варвары Зеленецкой Опубликовано Пятница, 20 Июнь 2014
  • Петр Костелов: театральный художник-постановщик, который стал архитектором Опубликовано Понедельник, 8 Сентябрь 2014
  • Стеллажи: стили, материалы Опубликовано Вторник, 29 Ноябрь 2011
  • Фасады кухонной мебели: пять вариантов отделки Опубликовано Пятница, 25 Ноябрь 2011
  • Зимний сад. Просто светится здоровьем Опубликовано Понедельник, 15 Октябрь 2012

Реклама на портале

По вопросам размещения рекламы обращайтесь

по тел. (4212) 658-653, 637-673 , на эл.почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или он-лайн

Будем рады взаимовыгодному сотрудничеству!

Ваше мнение

Собираетесь ли вы в ближайшем будущем брать ипотеку?

Да - 72.4%
Нет - 13.8%
Уже взял - 3.4%
Что такое ипотека - 10.3%

Всего голосов:: 29
The voting for this poll has ended on: %28 %b %2015 - %04:%Июль