Вы находитесь здесь:Главная»Журнал "Вся недвижимость Хабаровска"»Что происходит на рынке недвижимости? - СтройкаДВ | Строительство, ремонт, мебель, интерьер. Недвижимость | СтройкаДВ | Строительство, ремонт, мебель, интерьер. Недвижимость

Просмотров: 1905
Печать

На сегодняшний день ставки по ипотеки существенно выросли, стоимость квартир тоже увеличилась в среднем на 100 – 200 тыс. рублей.  Казалось бы, логично, что при росте процентных ставок по ипотеке стоимость недвижимости падает, однако на рынке Хабаровска наблюдается парадоксальная ситуация: ставки растут, цена на квартиры тоже растёт. Почему? И что нас ждёт дальше?

Цены на жилую недвижимость плавно снижались в течение последних полутора лет на фоне относительно стабильных ставок по ипотеке, а рынок недвижимости испытывал сильнейший дефицит спроса. При этом покупатель имел возможность не только спокойно выбирать себе жильё, но и надеяться на существенную скидку при торге. Однако воспользоваться такой возможностью поторопились далеко не все покупатели. Ставки на ипотеку оставались стабильно высокими, поэтому кто-то ждал дальнейшего снижения стоимости недвижимости, а кто-то надеялся на более дешёвую ипотеку.

Рост инфляции и девальвация рубля привели к тому, что снижать стоимость жилья продавцы уже не готовы. Многие, отчаявшись, просто сняли с продажи свои недорогие квартиры, предпочтя сдавать их в аренду до лучших времён. Те из продавцов, кто остался на рынке посчитали справедливым повысить стоимость своего жилья вслед за дорожающими продуктами, бытовой техникой и автомобилями. В то же время на рынок вышли покупатели, которые в конце года решили защитить свои сбережения  с помощью наиболее надёжного  актива, вложив их в жилую недвижимость.

Совокупность всех этих факторов привела к некоторому росту цен на недвижимость в Хабаровске.

Что же нас ждёт в следующем, 2015 году?

Ситуация на рынке недвижимости будет зависеть, как от геополитических, так и от экономических показателей в мире и внутри нашей страны. Отсутствие прогресса по украинскому конфликту, сохранение или углубление санкций в отношении нашей страны, продолжение падения цен на нефть, замедление экономики и рост безработицы – вот те факторы, которые способны спровоцировать возобновление понижающего тренда цен на недвижимость.

В то же время, продолжающееся в течение полутора лет падение цен на недвижимость, создало определённый отложенный спрос. Инфляционное давление, а также существенный рост цен на электричество, нефть и газ (это не оговорка – в рублях стоимость нефти и газа растёт, в то время, как в долларах падает) приводит к удорожанию строительства нового жилья.

Таким образом, в случае уменьшения геополитических рисков, стабилизации стоимости нефти и процентных ставок мы можем увидеть некоторое повышение цен на недвижимость в первом полугодии 2015 года. В случае же смягчения санкций возможен значительный рост цен на жильё во второй половине следующего года.

http://dalipoteka.ru/

Источник: http://www.vnh-info.ru/?module=art&action=view&id=1616&cid=43

В Контакте

Партнеры проекта

  • РемХауз - Ваш надежный партнер в строительстве, ремонте, отделке и дизайне интерьеров в Краснодарском крае! РемХауз - Ваш надежный партнер в строительстве, ремонте, отделке и дизайне интерьеров в Краснодарском крае!
  • Салон цветов и декора "РОСКОШНЫЙ САД" (цветочный салон) Салон цветов и декора "РОСКОШНЫЙ САД" (цветочный салон)
  • Компания "СпецСтройМаш" Компания "СпецСтройМаш"
  • Салон окон "Можем все" Салон окон "Можем все"
  • Мебельная фабрика "A&M GROUP" Мебельная фабрика "A&M GROUP"
  • Компания "ГрандЛак" Компания "ГрандЛак"
  • Компания "Фрилансер" Компания "Фрилансер"

Случайные Публикации

  • Прокладка первого тоннеля метро из Выхино в Жулебино заканчивается, поезда начнут ходить в 2013 году Опубликовано Среда, 7 Ноябрь 2012
  • Bohle запустила новые модели захватов для транспортировки стекла Опубликовано Воскресенье, 17 Февраль 2013
  • Безопасность на балконе в старом здании Опубликовано Среда, 6 Ноябрь 2013
  • Порядок оформления хозяйственных операций в системе 1С Бухгалтерия 8 Опубликовано Среда, 12 Июнь 2013
  • Ковролин для дома и офиса: виды, укладка, уход Опубликовано Четверг, 20 Декабрь 2012
  • 5 интерьерных психотипов Опубликовано Пятница, 21 Октябрь 2011
  • Заводной апельсин Опубликовано Среда, 28 Май 2014

Реклама на портале

По вопросам размещения рекламы обращайтесь

по тел. (4212) 658-653, 637-673 , на эл.почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или он-лайн

Будем рады взаимовыгодному сотрудничеству!

Ваше мнение

Собираетесь ли вы в ближайшем будущем брать ипотеку?

Да - 72.4%
Нет - 13.8%
Уже взял - 3.4%
Что такое ипотека - 10.3%

Всего голосов:: 29
The voting for this poll has ended on: %28 %b %2015 - %04:%Июль