Вы находитесь здесь:Главная»Журнал "Вся недвижимость Хабаровска"»Что происходит на рынке недвижимости? - СтройкаДВ | Строительство, ремонт, мебель, интерьер. Недвижимость | СтройкаДВ | Строительство, ремонт, мебель, интерьер. Недвижимость

Просмотров: 2494
Печать

На сегодняшний день ставки по ипотеки существенно выросли, стоимость квартир тоже увеличилась в среднем на 100 – 200 тыс. рублей.  Казалось бы, логично, что при росте процентных ставок по ипотеке стоимость недвижимости падает, однако на рынке Хабаровска наблюдается парадоксальная ситуация: ставки растут, цена на квартиры тоже растёт. Почему? И что нас ждёт дальше?

Цены на жилую недвижимость плавно снижались в течение последних полутора лет на фоне относительно стабильных ставок по ипотеке, а рынок недвижимости испытывал сильнейший дефицит спроса. При этом покупатель имел возможность не только спокойно выбирать себе жильё, но и надеяться на существенную скидку при торге. Однако воспользоваться такой возможностью поторопились далеко не все покупатели. Ставки на ипотеку оставались стабильно высокими, поэтому кто-то ждал дальнейшего снижения стоимости недвижимости, а кто-то надеялся на более дешёвую ипотеку.

Рост инфляции и девальвация рубля привели к тому, что снижать стоимость жилья продавцы уже не готовы. Многие, отчаявшись, просто сняли с продажи свои недорогие квартиры, предпочтя сдавать их в аренду до лучших времён. Те из продавцов, кто остался на рынке посчитали справедливым повысить стоимость своего жилья вслед за дорожающими продуктами, бытовой техникой и автомобилями. В то же время на рынок вышли покупатели, которые в конце года решили защитить свои сбережения  с помощью наиболее надёжного  актива, вложив их в жилую недвижимость.

Совокупность всех этих факторов привела к некоторому росту цен на недвижимость в Хабаровске.

Что же нас ждёт в следующем, 2015 году?

Ситуация на рынке недвижимости будет зависеть, как от геополитических, так и от экономических показателей в мире и внутри нашей страны. Отсутствие прогресса по украинскому конфликту, сохранение или углубление санкций в отношении нашей страны, продолжение падения цен на нефть, замедление экономики и рост безработицы – вот те факторы, которые способны спровоцировать возобновление понижающего тренда цен на недвижимость.

В то же время, продолжающееся в течение полутора лет падение цен на недвижимость, создало определённый отложенный спрос. Инфляционное давление, а также существенный рост цен на электричество, нефть и газ (это не оговорка – в рублях стоимость нефти и газа растёт, в то время, как в долларах падает) приводит к удорожанию строительства нового жилья.

Таким образом, в случае уменьшения геополитических рисков, стабилизации стоимости нефти и процентных ставок мы можем увидеть некоторое повышение цен на недвижимость в первом полугодии 2015 года. В случае же смягчения санкций возможен значительный рост цен на жильё во второй половине следующего года.

http://dalipoteka.ru/

Источник: http://www.vnh-info.ru/?module=art&action=view&id=1616&cid=43

В Контакте

Партнеры проекта

  • Оконный сервис "Гарант" Оконный сервис "Гарант"
  • Мебельная компания "Садко" - вся мебель для Вас! Мебельная компания "Садко" - вся мебель для Вас!
  • Компания "Панельстрой" Компания "Панельстрой"
  • ООО "Автопромсервис" ООО "Автопромсервис"
  • "Городской Центр Недвижимости" - Оперативно, Профессионально, Надежно - Решим Ваши жилищные вопросы "Городской Центр Недвижимости" - Оперативно, Профессионально, Надежно - Решим Ваши жилищные вопросы
  • Агентство безопастности "Видеоком" Системы видеонаблюдения Агентство безопастности "Видеоком" Системы видеонаблюдения
  • Компания «РосСтрой-ДВ» Компания «РосСтрой-ДВ»

Случайные Публикации

  • Алюминиевый профиль собственного производства появится на Урале Опубликовано Пятница, 8 Февраль 2013
  • Часть первая. СДАТЬ И СНЯТЬ. Когда еще не было агентов... Опубликовано Понедельник, 1 Июнь 2009
  • Идеальный дом №8: изысканный сюр Опубликовано Четверг, 2 Октябрь 2014
  • Три в одном: как совместить спальню с ванной и гардеробной Опубликовано Воскресенье, 2 Ноябрь 2014
  • 13 предметов и комплектов мебели для младенца Опубликовано Понедельник, 26 Декабрь 2011
  • Премиальные бренды с огромными скидками Опубликовано Понедельник, 9 Июнь 2014
  • Детскую музыкальную школу им. Танеева в Чистом переулке ожидает реконструкция Опубликовано Среда, 19 Декабрь 2012

Реклама на портале

По вопросам размещения рекламы обращайтесь

по тел. (4212) 658-653, 637-673 , на эл.почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или он-лайн

Будем рады взаимовыгодному сотрудничеству!

Ваше мнение

Собираетесь ли вы в ближайшем будущем брать ипотеку?

Да - 72.4%
Нет - 13.8%
Уже взял - 3.4%
Что такое ипотека - 10.3%

Всего голосов:: 29
The voting for this poll has ended on: %28 %b %2015 - %04:%Июль