В микрорайоне № 2 многоэтажных домов практически не будет. Площадь застройки больше - около 220 гектаров. Но на этих площадях планируется возвести 300 коттеджей. На территории этого микрорайона также предусмотрено строительство детских садов, школы и предприятий бытовых услуг.

Хотя «Ореховая сопка» и будет располагаться в пока еще не совсем освоенном районе Хабаровска, планируется, что с его появлением город начнет строиться и «двигаться» в этом направлении. Новый микрорайон также следует считать экспериментальной площадкой для отработки механизма комплексной застройки. И результаты этого эксперимента будут учтены и использованы для других строительных объектов. Например, при строительстве нового квартала в районе улиц Тургенева - Ленина - Калинина - Кавказской, где будут возводиться дома для молодежи и по краевой программе ипотечного строительства.