Вы находитесь здесь:Статьи»Новости и публикации»Все о договоре купли-продажи недвижимости

Все о договоре купли-продажи недвижимости

Четверг, 26 Ноябрь 2009 06:40 Автор  Администратор проекта
Оцените материал
(0 голосов)

Договор купли-продажи – одна из самых часто встречающихся форм отчуждения недвижимого имущества. Об этом договоре упоминалось еще в Гражданском кодексе РСФСР в 1923 году.
Законодательство допускает оформление договора купли-продажи в простой письменной или нотариальной форме. Договор в письменной форме может составить любой юридически грамотной гражданин. Нотариальное оформление договора реального преимущества не дает, а лишь ведет к дополнительным денежным тратам (уплачивается нотариальный сбор). Договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации в территориальном органе юстиции РФ.
Сторонами договора купли-продажи являются «покупатель» и «продавец», ими могут быть как физические, так и юридические лица.
В договоре купли-продажи в обязательном порядке указываются:
- реквизиты сторон;
Если собственником недвижимости является малолетний (до 14 лет), на сделке вместо него присутствуют его законные представители – отец, мать или опекун. С 14 лет собственник обязательно присутствует на сделке, действует с согласия своих законных представителей. Не имеют право самостоятельно заключать сделки недееспособные, ограниченно недееспособные (признанные в установленном порядке), только с согласия их законных представителей.
- подробные характеристики отчуждаемого помещения – точный адрес, этаж, метраж, материал стен, количество комнат;
- доли в которых приобретается помещение – единоличная собственность, общая долевая собственность, долевая собственность, либо общая совместная собственность;
- правоустанавливающие документы на помещение - на основании, какого документа «продавец» распоряжается отчуждаемым помещением. Это может быть договор купли-продажи отчуждаемого помещения, договор мены, дарения, и др.;
- стоимость отчуждаемого помещения. Передача денег оформляется распиской, а в договоре указывается, что денежные средства уплачены до его заключения полностью.
- лица, обладающие правом проживания в помещении (арендатор, заключивший соответственный договор с «продавцом») либо их отсутствие;
- срок освобождения помещения; с указанием конкретной даты;
- оплата регистрационного взноса;
- количество экземпляров договора;

Источник: http://agent4you.ru/publ/1-1-0-49

Прочитано 3096 раз


В Контакте

Случайные Публикации

Реклама на портале

По вопросам размещения рекламы обращайтесь

по тел. (4212) 658-653, 637-673 , на эл.почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или он-лайн

Будем рады взаимовыгодному сотрудничеству!

Ваше мнение

Собираетесь ли вы в ближайшем будущем брать ипотеку?

Да - 72.4%
Нет - 13.8%
Уже взял - 3.4%
Что такое ипотека - 10.3%

Всего голосов:: 29
The voting for this poll has ended on: %28 %b %2015 - %04:%Июль