Вы находитесь здесь:Статьи»Новости и публикации»Как оформить покупку земельного участка

Как оформить покупку земельного участка

Суббота, 03 Ноябрь 2012 13:11 Автор  Администратор проекта
Оцените материал
(0 голосов)

Опубликовал автор этого блога / 3 Ноябрь, 2012

Как оформить покупку земельного участкаКак оформить и купить земельный участок в Московской области? Для того чтобы оформить покупку земельного участка большинство людей обращается в адвокатскую контору или риэлтерское агенство.

Но такое обращение связано с большими затратами. Следовательно вполне разумно сделать эту работу самим потому, что для оформления сделки не нужны особые навыки и знания. Оформление договора купли-продажи на земельный участок в Московский области проходит всего в два этапа. Вы составляете договор, затем сами регистрируете его в Росреестре.

Для этого Вам будут необходимы только паспорт (либо заменяющий его документ) и доступ в интернет.

Попросите продавца предоставить документы:

- правоустанавливающий документ: договор купли-продажи или договор мены или постановление о приватизации, выписка из хозяйственной книги, договор дaрения, свидетельство о праве на нaследство, и т.д.;

- кадастровый паспорт земельного участка. Внимательно просмотрите документ, чтобы в нем все параметры (сведения о правах, площадь, разрешенное использование, и т.д.) соответствовали правоустанавливающему документу (см. выше). Если в графе «Особые отметки» есть отметка, что границы участка или Особые зоны, например, пруд, не установлены в соответствии с законодательством, то тогда, перед тем как совершить сделку, необходимо будет установить координаты и точное местоположение земельного участка, то есть отмежевать;

- правоподтверждающий документ. Скорей всего, это будет Свидетельcтво о гос.регистрации права на земельный участок, если, конечно, право на собственность зарегистрировано в Росреестре;

Обязательно закажите выпиcку из ЕГРП (Единого Гоcударственного Рееcтра Правообладателей) в Росреестре, для того чтобы удостовериться, что отсутствуют ограничения на пользование земельным участком. За выпиской можно придти в районный отдел Росреестра, либо, из дома, через Интернет в разделе «Недвижимость» на портале государственных слуг;

Только потом, если вы удостоверились, что все документы продавца соответствуют требованиям, можете начать составление договора купли — продажи земельного участка. В этом договоре должны присутствовать:

- описание земельного участка: кадастровый участок, почтовый адрес, категорию земель и разрешенное использование,

- четкое определение цены и порядок расчета.

В случае неправильного составления договора купли-продажи специалист в Росреестре может отказать при его регистрации.

Следующий способ для оформления договора — это обращение к нотариусу, там где расположен земельный участок. Нотариальная контора осуществляет более тщательный анализ всех документов. Это гарантирует безопасность от возникновения неожиданных проблем и обеспечивает корректность составления договора.

Составленный договор купли-продажи земельного участка надо обязательно предоставить на регистрацию в Росреестр. После оплаты гос.пошлины рекомендуется сохранить квитанцию об оплате, для последующего предоставления ее в составе подаваемых документов на регистрацию сделки. Под руководством специалиста в Росреестре составляется заявление о государственной регистрации перехода права, а также заявление о государственной регистрации права собственности нового владельца. Дополнительно необходимо подготовить следующие документы:

- кадастровый паспорт земельного участка,

- договор купли — продажи,

- документ, удостоверяющий вашу личность,

- правоподтверждающий документ на имя продавца, .

В Росреестре вам должны дать расписку в принятии всех предоставленных документов. Обратите внимание на дату выдачи свидетельства на право собственности, которая будет указана в расписке. Время подготовки свидетельства примерно составляет 20 рабочих дней. В указанную дату вы идете в отделение Росреестра для получения готового свидетельства о гос.регистрации права собственности на земельный участок.

VN:F [1.9.18_1163]

Rating: 0.0/10 (0 votes cast)

VN:F [1.9.18_1163]

Читайте также:

Источник: http://www.gisfactory.com/kak-oformit-pokupku-zemelnogo-uchastka/

Прочитано 3754 раз


В Контакте

Случайные Публикации

Реклама на портале

По вопросам размещения рекламы обращайтесь

по тел. (4212) 658-653, 637-673 , на эл.почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или он-лайн

Будем рады взаимовыгодному сотрудничеству!

Ваше мнение

Собираетесь ли вы в ближайшем будущем брать ипотеку?

Да - 72.4%
Нет - 13.8%
Уже взял - 3.4%
Что такое ипотека - 10.3%

Всего голосов:: 29
The voting for this poll has ended on: %28 %b %2015 - %04:%Июль