Приступая к юридическому оформлению сделки по поводу купли, продажи или аренды недвижимого имущества, следует помнить, что от того, насколько качественно и юридически правильно все будет оформлено, зависит вся дальнейшая судьба этого дома, квартиры или земельного участка. Множество юридических нюансов и всевозможных тонкостей предполагают участие в этом деле профессионалов-юристов, однако и сам участник сделки должен владеть хотя бы минимумом знаний, чтобы не быть элементарно обманутым.

Для начала следует запомнить, что собственно сделка с недвижимостью представляет собой достаточно длительный процесс, который начинается с заключения договора, а заканчивается получением всех необходимых регистрационных документов или денег. На всех этих этапах следует тщательно анализировать свои действия, так как если впоследствии дело попадет в суд, то там будут важны исключительно юридические аспекты, подкрепленные документами, а не моральные обязательства.

Сейчас существует обкатанная на практике форма составления договора по поводу продажи, покупки или аренды недвижимости. В нем обязательно должны быть указаны не только все сведения об участниках договорных отношений, в том числе паспортные данные и фактический адрес, но и четкое описание того объекта, который и выступает предметом сделки. Это и точный адрес, и кадастровый номер, и размер площади, и, если это необходимо, проведенная перепланировка. Кроме того, в договоре должна быть указана сумма сделки и условия выплаты все причитающейся суммы.

 Сегодня для подписания договора по поводу сделки с недвижимым имуществом заверение нотариуса чаще всего не требуется, однако наличие такого заверения может сыграть в случае наступления каких-то форс-мажорных обстоятельств весьма существенную роль. Кроме того, перед началом составления договора стороны должны проверить, имеет ли данное лицо полномочия на осуществление данной операции. Особенно это касается случаев, когда одного из партнеров представляет его доверенное лицо. Помимо этого требуется проверить и предоставляемые сведения об объекте данной сделки.

Обязательно стоит заранее оговорить, как будут передаваться денежные средства после того, как все юридические процедуру будут произведены. Это можно сделать и переводом денег на счет, и с использованием банковской ячейки, и передачи всей суммы наличными при свидетелях. В последнем случае обязательно берется расписка о том, что вся сумма (или какая-то оговоренная ее часть) была передана.