Вы находитесь здесь:Справочная информация»Риэлторские компании»Ипотека и кредитная история

Ипотека и кредитная история

Воскресенье, 13 Октябрь 2013 16:22
Оцените материал
(0 голосов)
article44.jpg

 Что делать, если у вас негативная кредитная история? Где и как можно узнать о своей кредитной истории? Возможно ли получить одобрение ипотеки, если ранее по кредитам имелись просрочки? Эти и многие вопросы актуальны для тех, кто намеревается приобрести жилье в ипотеку. Речь пойдет о том, возможно ли получение ипотечного кредита с негативной кредитной историей.

Персональные данные о всех когда-либо полученных кредитах, включая непогашенные и просроченные называют кредитной историей. Иначе говоря – это общая база данных обо всех заемщиках, которую кредитные организации передают по различным запросам. Обычно в кредитную историю включаются все персональные данные заемщика, а именно: фамилия, имя, отчество, дата рождения, данные паспорта и других документов, например, ИНН, а также контактные данные (номер телефона, адрес электронной почты и пр.), сведения о проживании и месте работы. Другая часть данных кредитной истории отражает все данные относительно сведений обо всех имевшихся и имеющихся кредитных обязательствах. Например, о виде кредита, сумме, сроков погашения, размеров ежемесячных взносов, а также наличие просроченной задолженности (если она имеется) на дату выдачи справки. Также в кредитной истории имеются данные о том, как заемщик вносил платежи: с просрочками или без. При заявке на любые виды кредитования, в том числе и на ипотечное, банк-заемщик делает запрос в бюро кредитных историй. Если потенциальный заемщик в прошлом допускал даже незначительные просрочки, например от одного дня до месяца, это все равно будет отражено в его кредитной истории.

Кредитная история позволяет специалистам банка в кратчайшие сроки произвести оценку платежеспособности и добросовестности заемщика и исходя из нее рассчитать возможные риски для кредитной организации. Совершенно естественно, что в подобной ситуации банки отдают предпочтение клиентам, не допускавшим просрочки при выплате прошлых кредитов. На практике, банки не обращают серьезного внимания на незначительные просрочки платежей, поскольку иногда они связаны с задержками при переводе денег через различные платежные системы. Более длительные просрочки платежей по кредиту могут негативно повлиять на решение по выдачи ипотеки. Кроме данных по кредитам, в кредитной истории могут иметься сведения о судебных решениях, алиментах и даже административных правонарушениях. Подобная информация не только существенно осложняет получение кредита на жилье, но часто делает его невозможным. Однако в ряде случаев целесообразно предоставить в банк документы, свидетельствующие о погашении всех задолженностей. В ряде случаев, банки идут навстречу клиентам, несмотря на наличие негативной кредитной истории, если они предоставляют справки о закрытии всех задолженностей, а также о своей финансовой состоятельности. Но в этом случае необходимо быть готовым к тому, что банк может предоставить ипотеку с повышенной процентной ставкой, либо с привлечением третьих лиц в качестве созаемщиков или поручителей.

Источник: http://rosrieltor.ru/publikacii/nedvizhimost/ipoteka-i-kreditnaja-istorija.html

Прочитано 1195 раз


В Контакте

Случайные Публикации

Реклама на портале

По вопросам размещения рекламы обращайтесь

по тел. (4212) 658-653, 637-673 , на эл.почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или он-лайн

Будем рады взаимовыгодному сотрудничеству!

Ваше мнение

Собираетесь ли вы в ближайшем будущем брать ипотеку?

Да - 72.4%
Нет - 13.8%
Уже взял - 3.4%
Что такое ипотека - 10.3%

Всего голосов:: 29
The voting for this poll has ended on: %28 %b %2015 - %04:%Июль