Строительство коттеджа. С чего начать?

Перед тем как начинать строительство коттеджа нужно определиться, для чего необходим загородный дом, и от этого отталкиваться. Условно загородные дома разделяют на дачные дома, коттеджи, дома для постоянного проживания.

Обычно коттеджи рассчитаны на сезонное проживание. В них также можно проживать и в зимний период. Конструкции здания выдерживают температуру до -15...-25°С. При строительстве коттеджей принимается в расчет архитектурный облик дома, состав помещений дома. Обычно производится строительство коттеджей общей площадью 100...150 м2.

Причин, которые побуждают жителей больших городов покупать земельные участки и строить на них коттеджи, множество, но самое основное, это, пожалуй, желание провести лето, отпуск, конец недели в своем коттедже. Свежий воздух среди цветов и деревьев.

С постепенным изменением политики государства в отношении технических параметров строительства коттеджей, упрощению оформления различного рода документации резко повысился интерес к индивидуальному строительству коттеджей, загородных домов.

Вы можете заняться строительством коттеджа прямо сегодня. При рациональном архитектурно-планировочном решении в сочетании с рельефом и пейзажем участка, коттедж будет сочетать комфорт городской квартиры и природное очарование загородного жилого дома.

Перед строительством вашего коттеджа на объект выезжает специалист с целью изучения грунта, рельефа, наличия инженерных коммуникаций, дорог. Специалист также дает рекомендации по месторасположению коттеджа и вспомогательных построек.

При строительстве коттеджа не маловажную роль играют климатические условия. Они характеризуются температурой и влажностью воздуха, солнечной радиацией, ветром, гололедом, геофизическими показателями. Климатическая специфика влияет на расположение помещений в коттеджах, определяет выбор технологии строительства коттеджа.

Когда вы выбираете планировку коттеджа необходимо учитывать количественный и демографический состав семьи. Согласно нормативам объем воздуха на одного человека с учетом физиологических потребностей составляет 25-38 метровкубических. Соответственно этому производится расчет площадей спален, холлов и других помещений коттеджа.

Общий срок службы жилых домов, коттеджей и вспомогательных строений зависит от долговечности основных несущих конструкций. Это фундаменты, стены, перекрытия, а также кровля.

Фундамент при строительстве коттеджа

Фундамент, наиболее ответственная часть коттеджа. В процессе строительства коттеджей при отсутствии проекта цокольного этажа целесообразно (в т. ч. по экономическим соображениям) изготовление ленточных фундаментов. Различают два вида таких фундаментов. Это монолитный фундамент и из сборных железобетонных конструкций (сборный ж/б).

В случае значительных уклонов, или сложном рельефе местности, или высоком уровне грунтовых вод, коттеджи ставят на комбинированный ленточно-свайный фундамент. Свайные элементы заглубляются на глубину промерзания грунта. Они устанавливаются по углам периметра ленты, под несущими стенами, но не менее одного по каждой стороне периметра.

Стены при строительстве коттеджа

Когда строительство коттеджей происходит с учетом круглогодичного проживания, рекомендуется возводить стены из кирпича. При этом, чтобы сократить расход кирпича, уменьшить массу стен и нагрузку на фундамент, применяется пенобетон с последующей облицовкой. Пенобетонные блоки укладываются на цокольную часть здания. Перевязка пенобетонных блоков с лицевым кирпичом осуществляется посредством кладочной сетки. В качестве утеплителя выступает пенополистирол толщиной 5см. Кирпичную облицовку устанавливают от стен на 5-7см. Кирпичную стену выкладывают либо в полкирпича, либо, при модульном кирпиче, "на ребро". Перекрытие в брусковых коттеджах - двойное, утепленное по деревянным балкам; в кирпичных коттеджах - многопустотные железобетонные плиты.

Стены являются основной частью коттеджа. И в большой мере определяют его качество, внешний вид. Стены, как правило, должны обладать необходимой прочностью, долговечностью, звукоизоляцией, удовлетворять требованиям по тепловой защите и огнестойкости.

Крыша и кровля при строительстве коттеджа

Крыша, как и фундамент, является наиболее ответственной частью коттеджа. На выбор формы крыши влияют не только эстетические составляющие проекта. Но и эффективность конструкции, исходя из конкретных климатических условий (преобладающее направление ветра, возможную снеговую нагрузку).

Основные элементы конструкции крыши (стропила, подкосы, обрешетка) домов и коттеджей изготавливаются из древесины. Чтобы уменьшить тепло потери и исключить перегрев мансардной или чердачной части коттеджа в жаркую погоду, крыши утепляют. За выбором формы крыши следует выбор вида кровли (рулонная, плиточная, листовая).

При монтаже любой кровли особое внимание следует обратить на гидро- и пароизоляцию, утепление. Также стоит учесть антисептическую и противопожарную обработку стропильной системы.

На сегодняшний момент распространена кровля из профилированной стали с полимерным покрытием и лёгкая, мелкоштучная. Черепицу целесообразно применять при изготовлении кровли коттеджей из кирпича из-за необходимости строительства более мощных стропильных ферм.

Последним этапом монтажа любой крыши является установка водосточной системы.

Отделка при строительстве коттеджа

Прокладка инженерных коммуникаций и отделочные работы являются завершающей стадией строительства коттеджа.

Отделка брусковых коттеджей, как правило, выполняется через год после возведения стен. Брусковые коттеджи отделываются снаружи кирпичом, сайдингом, вагонкой или просто покраской.

Стены кирпичных коттеджей подвергаются оштукатуриванию, грунтовке. Другими словами проводится работа, необходимая для окончательной отделки вашего построенного коттеджа (окраска, наклейка обоев, монтаж листовых материалов).

При выборе материалов для строительства коттеджа, загородного дома необходимо принимать во внимание такие факторы, как долговечность, технологичность, экономичность строительства и экологическую чистоту.

Из какого материала осуществить строительство своего коттеджа решает хозяин. Все зависит от вкусов, материальных возможностей, традиций и ряда факторов, которые накладывают свой отпечаток на выбор строительного материала.

Строительство коттеджа или усадебного дома может происходить из дерева, камня, кирпича, шлакоблоков, шлакобетона, керамзитобетона или с применением современных материалов.

· 1 этап — Выбор и понимание конечного результата ( Какие стены вы хотите получить после ремонта)

· 2 этап — Подбор необходимых материалов и изучение технологии их использования.

· 3этап — Удаление старых материалов.

· 4 этап — Нанесение черновых материалов.

· 5этап — Нанесение финишных материалов.

1 этапа - это самый интересный и приятный. Вы начинаете придумывать, представлять, разрабатывать интерьер своей квартиры. Выбираете цвет и фактуру материалов. Но многие забывают при этом про такие мелочи, как розетки и выключатели, переходы стен в потолок, оформление батарей центрального отопления и т.д. Значит необходимо понять, где и какие электроприборы будут установлены, куда вы поставите свою мебель. При выборе цвета необходимо учесть, как освещена комната, подойдут туда теплые или холодные тона, светлые или темные цвета. Учесть сочетание цвета стен с цветом пола, дверей, мебели. Большое значение имеет и выбор характеристик материала - обои подойдут для комнат, плитка - для ванны и кухни и т.д. Затем переходим ко второму этапу.

Остается рассмотреть последнии 3 этапа. О них более подробно. Итак, Вы выбрали материал, теперь надо подготовить для него стену. Первое, что необходимо сделать, это удалить старый материал - обои, краску. В большинстве случаев, после снятия обоев появляется штукатурка, которая может быть еще и отшпаклеванной. Дальше необходимо проверить состояние штукатурки, есть ли на ней трещины, бухтит или нет. Затем проверяем ровность стен с помощью уровня и правила. Получив эти данные, мы понимаем, что делать дальше. Если штукатурка бухтит или покрыта трещинами ее надо полностью удалить, до основания; если этого не сделать, то после наклеивания обоев или покраски эти недочеты могут проявиться в виде трещин или плохо приклеенных обоев.

Далее мы начинаем готовить стены к нанесению новой штукатурки. Покрываем все стены грунтовкой, она поможет выровнять впитываемость основания и улучшить адгезию новой штукатурки к основанию. Пока грунтовка высыхает, приступаем к установке маяков, по ним будем выравнивать стены (их ставят при сильной кривизне стен). Материал для штукатурки стен подбирают в зависимости от толщины штукатурного слоя, поскольку одни материалы подходят для нанесения толстым слоем, а другие только тонким. Если Вы собрались менять или переносить проводку, не забудьте это сделать до штукатурных работ. После высыхания штукатурки, а это около 3-4 недель, можно приступать к последующим работам. Дальнейшие работы зависят от выбранного финишного материала. Если вы собираетесь клеить плитку или другой подобный материал, то можно переходить непосредственно к этим работам. Если решили поклеить обои или покрасить стены, необходимо сначала нанести шпаклевку.

Шпаклевка, как и штукатурка, выбирается в зависимости от назначения помещения и условий его эксплуатации. В зависимости от вида шпаклевки, может потребоваться еще и грунтовка штукатурки, это надо сделать обязательно, если штукатурка осталась старой. После высыхания грунтовки, это около суток, приступают к шпаклевки. Важно знать, если финишное покрытие это покраска или

Последний, 5этап - наносим финишный слой. Перед его нанесением производится грунтование. Покраска стен осуществляется в 2 слоя. Между нанесением каждого слоя дожидайтесь ,пока первый слой высохнет, это время указывается на упаковке. Если Вы клеите обои, то метод нанесения клея зависит от типа обоев, эту информацию можно прочитать на упаковке клея. На этом, работы по ремонту стен заканчиваются.