Вы находитесь здесь:Главная»Журнал "Вся недвижимость Хабаровска"»Что происходит на рынке недвижимости? - СтройкаДВ | Строительство, ремонт, мебель, интерьер. Недвижимость | СтройкаДВ | Строительство, ремонт, мебель, интерьер. Недвижимость

Просмотров: 2162
Печать

На сегодняшний день ставки по ипотеки существенно выросли, стоимость квартир тоже увеличилась в среднем на 100 – 200 тыс. рублей.  Казалось бы, логично, что при росте процентных ставок по ипотеке стоимость недвижимости падает, однако на рынке Хабаровска наблюдается парадоксальная ситуация: ставки растут, цена на квартиры тоже растёт. Почему? И что нас ждёт дальше?

Цены на жилую недвижимость плавно снижались в течение последних полутора лет на фоне относительно стабильных ставок по ипотеке, а рынок недвижимости испытывал сильнейший дефицит спроса. При этом покупатель имел возможность не только спокойно выбирать себе жильё, но и надеяться на существенную скидку при торге. Однако воспользоваться такой возможностью поторопились далеко не все покупатели. Ставки на ипотеку оставались стабильно высокими, поэтому кто-то ждал дальнейшего снижения стоимости недвижимости, а кто-то надеялся на более дешёвую ипотеку.

Рост инфляции и девальвация рубля привели к тому, что снижать стоимость жилья продавцы уже не готовы. Многие, отчаявшись, просто сняли с продажи свои недорогие квартиры, предпочтя сдавать их в аренду до лучших времён. Те из продавцов, кто остался на рынке посчитали справедливым повысить стоимость своего жилья вслед за дорожающими продуктами, бытовой техникой и автомобилями. В то же время на рынок вышли покупатели, которые в конце года решили защитить свои сбережения  с помощью наиболее надёжного  актива, вложив их в жилую недвижимость.

Совокупность всех этих факторов привела к некоторому росту цен на недвижимость в Хабаровске.

Что же нас ждёт в следующем, 2015 году?

Ситуация на рынке недвижимости будет зависеть, как от геополитических, так и от экономических показателей в мире и внутри нашей страны. Отсутствие прогресса по украинскому конфликту, сохранение или углубление санкций в отношении нашей страны, продолжение падения цен на нефть, замедление экономики и рост безработицы – вот те факторы, которые способны спровоцировать возобновление понижающего тренда цен на недвижимость.

В то же время, продолжающееся в течение полутора лет падение цен на недвижимость, создало определённый отложенный спрос. Инфляционное давление, а также существенный рост цен на электричество, нефть и газ (это не оговорка – в рублях стоимость нефти и газа растёт, в то время, как в долларах падает) приводит к удорожанию строительства нового жилья.

Таким образом, в случае уменьшения геополитических рисков, стабилизации стоимости нефти и процентных ставок мы можем увидеть некоторое повышение цен на недвижимость в первом полугодии 2015 года. В случае же смягчения санкций возможен значительный рост цен на жильё во второй половине следующего года.

http://dalipoteka.ru/

Источник: http://www.vnh-info.ru/?module=art&action=view&id=1616&cid=43

В Контакте

Партнеры проекта

  • Мастерская (студия) художественной ковки металла "Ажур" Мастерская (студия) художественной ковки металла "Ажур"
  • Компания «Мир стекла» Компания «Мир стекла»
  • Компания «РосСтрой-ДВ» Компания «РосСтрой-ДВ»
  • Оконный сервис "Гарант" Оконный сервис "Гарант"
  • ООО "Интэк-Пром" ООО "Интэк-Пром"
  • ССТ-Хабаровск ССТ-Хабаровск
  • Салон окон "Можем все" Салон окон "Можем все"

Случайные Публикации

  • Panasonic создает новую «беззеркалку» серии LUMIX G Опубликовано Вторник, 21 Июль 2015
  • Варианты обустройства пола в спортивном зале Варианты обустройства пола в спортивном зале Опубликовано Вторник, 6 Декабрь 2016
  • Как выбрать пластиковые окна Опубликовано Пятница, 5 Октябрь 2012
  • 15 вариантов кроватей для двоих детей Опубликовано Пятница, 23 Сентябрь 2011
  • Минеральная вата и изделия на ее основе Минеральная вата и изделия на ее основе Опубликовано Понедельник, 24 Октябрь 2011
  • Натяжные потолки — преимущества, виды и цены Опубликовано Среда, 19 Декабрь 2012
  • Дизайн для маленьких квартир Дизайн для маленьких квартир Опубликовано Четверг, 11 Июль 2013

Реклама на портале

По вопросам размещения рекламы обращайтесь

по тел. (4212) 658-653, 637-673 , на эл.почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или он-лайн

Будем рады взаимовыгодному сотрудничеству!

Ваше мнение

Собираетесь ли вы в ближайшем будущем брать ипотеку?

Да - 72.4%
Нет - 13.8%
Уже взял - 3.4%
Что такое ипотека - 10.3%

Всего голосов:: 29
The voting for this poll has ended on: %28 %b %2015 - %04:%Июль