Пожалуй, каждый знает, что такое ипотека, кто-то просто слышал о такой возможности приобрести жилье, кто-то уже давно купил недвижимость с помощью такого кредита на жилье. А вот про то, что банки предоставляют возможность ипотечного кредитования не только для семей, но и для юридических лиц, знают не все.

Программа кредитования для организаций немного отличается от привычной ипотеки. Принято считать, что это долгосрочный кредит порой аж до 50 лет. С организациями дело обстоит иначе. Срок оплаты долга по ипотеке, как правило, составляет от 5- 8 лет. Процентная ставка в этом случае начинается от 12 и выше процентов годовых. Все зависит от конкретных условий банка. Конечно, и сохраняется первоначальный взнос. Составит не ниже, чем 10-30 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости.

Долгое оформление здесь тоже гарантированно. Большой пакет обязательных документов, высокие требования к оформляемой собственности, морока с оценочными компаниями и конечно долгое принятие решения банком.

Обязательными требованиями при оформлении ипотеки для юридического лица являются:

- предоставление информации о положительном экономическом балансе;

- функционирование на территории России не менее одного года;

- производство заемщика не должно быть связанно с алкогольной, табачной продукцией или продукцией по загрязнению окружающей среды.

Такая ипотека выгодна как заемщику, так и банку. Для организации проще купить недвижимость, которую потом можно сдать под офис или на другие цели, в ипотеку, чем оформлять кредит на развитие бизнеса. Проценты здесь будут ниже. Для банка выгода в том, что в залог они берут собственность, которую приобретает организация. А она всегда остается в цене, нежели оборудование в случае оформления кредита на развитие предпринимательства.

В России не очень распространен данный вид кредитования, так как банки предъявляют слишком завышенные требования. Для малых фирм они порой просто не выполнимы, а крупным организациям такое кредитование вообще не нужно. Так как они имеют финансовую возможность приобрести необходимую недвижимость без взятия ипотечного кредита.