Вы находитесь здесь:Строительство»Строительство домов»Кредит на строительство жилья

Кредит на строительство жилья

Понедельник, 20 Октябрь 2014 03:28 Автор 
Оцените материал
(0 голосов)
Кредиты на строительство жилья пользуются существенным спросом среди заемщиков. Такой вид кредитования подойдет гражданам, не имеющим финансовой возможности возвести дом, используя лишь имеющиеся в собственном распоряжении денежные сбережения. Тем не менее, при получении банковского кредита на строительство жилья необходимо быть максимально внимательными и осторожными, так как заемные денежные средства Вам выдаются на достаточно продолжительный период времени. Не располагая информацией о некоторых нюансах, Вы очень просто сможете очутиться в долговой яме, из которой выбраться будет не так-то уж и легко.

Особенности кредитования на строительство жилья.

Оформляя займ, попытайтесь реально оценить, насколько быстро Вы сможете его выплатить, учитывая свои будущие перспективы и финансовое положение. Непременно узнайте в банковском учреждении о досрочном погашении кредита и его условиях, потому как отдельные кредитные организации берут немалые комиссионные за данную банковскую услугу.

Также нужно помнить о том, что участок земли, на котором Вы собираетесь строить собственный дом, обязательно должен находиться в непосредственной частной собственности. При этом его необходимо оснастить всеми необходимыми коммуникациями. К месту сказать, что собственно сам земельный участок и будет выступать Вашим залогом.

На принятие решения о выдаче кредита будет существенно влиять расположение этого участка. В случае, когда он расположен в черте города, такая заявка будет иметь больше шансов на утвердительный ответ. Если же земельный участок располагается за чертой города, то шансы заемщика на получение кредита на строительство жилья будут очень малы.

Необходимо быть готовым к тому, что коммерческие кредитные организации могут выдвинуть ряд своих требований. В частности, они могут Вам заявить, что дом надо будет построить только из каких-то определенных стройматериалов.

Что же касается размера самой суммы кредита, то таковая не должна превышать 70% от стоимости земельного участка, который предварительно был оценен независимым экспертом.

Заключение кредитного договора с банком.


Перед тем, как выбрать кредитное учреждение, внимательно изучите условия кредитования в других финансовых организациях. Предопределив для себя самые выгодные условия, можно будет уже приниматься и к подготовке необходимого пакета документов.

Пакет документов заключает в себе:

- проектную документацию сооружаемого объекта

- справку с постоянного места работы о доходах

- разрешение на строительство жилого дома

Именно эти документы будут для банка первостепенными. Все же остальные справки и документы нужны лишь для формальности.

Необходимо внимательно прочитать тот пункт кредитного договора, в котором будет указываться график погашения кредита. К тому же, стоит поинтересоваться, какие дополнительные комиссии будут с Вас сниматься финансовым учреждением за пользование выданными кредитными средствами.

Если кредитным договором будет предусмотрено постадийное гашение кредита, значит, Вам предстоит внесение платежей по мере продвижения сооружения Вашего объекта.

В связи с тем, что кредит на строительство жилья, так же, как и свадебный кредит, является целевым займом, то полученные денежные средства можно будет использовать только для целей, указанных в составленном договоре.

Как видно из практики, сумма Вашего первоначального взноса по кредиту составит ориентировочно 30%. Если же сравнить процентные ставки по кредиту на строительство жилья и ипотечному кредиту, то в первом случае процентная ставка будет гораздо выше.

Подводя итог вышесказанному, хотелось бы отметить тот факт, что получение кредита на строительство жилья – процесс не очень сложный. Самым главным в этом деле, безусловно, будет знание всех тех основных моментов, при помощи которых кредитная финансовая организация может сыграть не в Вашу пользу.


Статья подготовлена при помощи Кредитного потребительского кооператива "Восточный Фонд Сбережения"

 

dobrozaimov.ru

Прочитано 1470 раз


В Контакте

Случайные Публикации

Реклама на портале

По вопросам размещения рекламы обращайтесь

по тел. (4212) 658-653, 637-673 , на эл.почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или он-лайн

Будем рады взаимовыгодному сотрудничеству!

Ваше мнение

Собираетесь ли вы в ближайшем будущем брать ипотеку?

Да - 72.4%
Нет - 13.8%
Уже взял - 3.4%
Что такое ипотека - 10.3%

Всего голосов:: 29
The voting for this poll has ended on: %28 %b %2015 - %04:%Июль