Вы находитесь здесь:Строительство»Строительство домов»Кредит на строительство дома: особенности и сложности

Кредит на строительство дома: особенности и сложности

Понедельник, 20 Октябрь 2014 03:39 Автор 
Оцените материал
(0 голосов)

Сложно не согласиться с преимуществами загородного дома в сравнении с городской квартирой. Особенно, если дом возведен с учетом пожеланий будущего хозяина. Индивидуальное строительство – дорогостоящее занятие. Во многих случаях потребуется кредит на строительство дома.

Найти банк, который готов выдать кредит на строительство дома очень сложно, что связано с большими рисками. Если заемщик не выполнит кредитных обязательств, возместить потери за счет продажи недостроенного объекта банку будет очень сложно. Даже если финансовое учреждение и решится кредитовать объект строительства, процентные платежи по такому кредиту будут несколько выше, чем при кредитовании объекта, сданного в эксплуатацию.

Вероятность получить кредит на строительство дома увеличивается, если дополнительно предоставить банку поручительство третьих лиц или высоколиквидную недвижимость в залог. Предоставление дополнительного обеспечения понадобится не на весь срок кредитования, который может составлять более 20-30 лет, а лишь до того момента, когда строительство нового дома будет завершено и данный объект может быть оформлен в качестве залога.

Можно в качестве залога оформить земельный участок, на котором планируется возведение дома. В этом случае важно чтобы участок принадлежал к землям поселений и предназначался для индивидуального жилищного строительства, а не имел статус дачного или садового товарищества.

Земельный участок не должен иметь отягощений (аренда, рента, залог) или находиться в природоохранной зоне. В любом случае, сумма кредита на строительство дома не будет превышать стоимости земельного участка. Однако, учитывая тот факт, что сама земля в пригородах мегаполисов очень дорогая, можно надеяться, что средств, полученных в результате ее залога, будет достаточно на строительство дома.

Еще один надежный вариант взять кредит на строительство дома – это сотрудничество с банком, обслуживающим или кредитующим застройщика, который возводит загородный комплекс. В этом случае банк уже изучил проект, заинтересован в том, чтобы дома были достроены и полностью проданы, поэтому можно рассчитывать даже на льготные проценты по кредиту, бонусы и другие преимущества.

Кредит на строительство дома относится к целевым видам кредитования. В связи с этим он может выдаваться не одной разовой суммой, а постепенно, по мере возникновения необходимости финансирования того или иного объема работ. Процентная ставка по кредиту до момента завершения строительство и после сдачи дома в эксплуатацию тоже, как правило, отличается.

Статья подготовлена при помощи Кредитного потребительского кооператива "Восточный Фонд Сбережения"

credit.ru

Прочитано 1200 раз


В Контакте

Случайные Публикации

Реклама на портале

По вопросам размещения рекламы обращайтесь

по тел. (4212) 658-653, 637-673 , на эл.почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или он-лайн

Будем рады взаимовыгодному сотрудничеству!

Ваше мнение

Собираетесь ли вы в ближайшем будущем брать ипотеку?

Да - 72.4%
Нет - 13.8%
Уже взял - 3.4%
Что такое ипотека - 10.3%

Всего голосов:: 29
The voting for this poll has ended on: %28 %b %2015 - %04:%Июль