Вы находитесь здесь:Строительство»Строительство домов»Целевой кредит на строительство дома

Целевой кредит на строительство дома

Понедельник, 20 Октябрь 2014 03:45 Автор 
Оцените материал
(0 голосов)

Плюсы строительства своего дома известны всем, ведь это и возможность выбрать проект (планировку) дома своей мечты, и возможность использования материалов, в которых уверены, и тщательный контроль качества выполняемых (самостоятельно или нанятыми работниками) работ на каждом из этапов строительства, и многое-многое другое.

Однако на воплощение такой затеи требуется очень много времени, сил и главное – денег. Мало кто может позволить себе это сделать без помощи родных. Именно в такой ситуации на помощь застройщикам приходит банк.

Сегодня очень большое количество кредитных учреждений предлагают клиентам оформление кредита для приобретения и строительства дома.

Это услуга выгодна тем, что строительство дома обойдется изначально дешевле, чем если покупать такой дом уже готовый.

При этом по окончанию строительства данное строение значительно вырастет в цене. Такая услуга относится к категории целевых кредитов на строительство дома, что означает, что полученные от банка денежный средства можно использовать только на строительство дома и никак более.

Особенности займа на строительство своего жилья.

Согласно статистике, на сегодняшний день покупка готового дома может обойтись дешевле, в сравнении с выплатами кредита, который был оформлен на строительство данного жилья.

Банкам совсем невыгодно оформлять такого рода займ, ведь если объект не сдастся в эксплуатацию, то банк не получит выгоду и полученный убытки заемщик ему не возместит.

То есть, в случае когда банк дает долгосрочный кредит на строительство, а не на покупку, он не получает совсем ничего в качестве залога.

Банк пытается компенсировать то, что в залог ничего не берет, повышая процентную ставку. Эта ставка в основном на 2-3% больше процентной ставки кредита на покупку уже готового дома.

Кроме того данная  ипотека дается только исключительно под поручительство либо под залог имущества, которое уже имеется в собственности кредитополучателя.

Как оформить кредит на строительство?

Оформление займа на строительство является сложным процессом, однако осуществимым. Самым выгодным вариантом станет использование такой программы банка, где строительство дома происходит через застройщика, который является партнером банка.

Эта программа подразумевает, что банк инвестирует возводимый дом и одобряет строительство. При такой ипотеке кредитные учреждения более лояльно относятся к кредитополучателю и предъявляют меньше требований.

Как правило, процентная ставка в такого рода случаях тоже более низкая, по крайней мере, в сравнении с кредитованием по обычной схеме.

Конечно, заемщику будет необходимо предоставить в банк много документации, в том числе разрешение на строительство, проект, смету, планировку и т.д.

Но ведь только так банк сможет быть уверен, что будущий дом построится и станет залоговым обеспечением по кредиту, но это того стоит!

 

Статья подготовлена при помощи Кредитного потребительского кооператива "Восточный Фонд Сбережения"

bankingtips.ru

Прочитано 1462 раз


В Контакте

Случайные Публикации

Реклама на портале

По вопросам размещения рекламы обращайтесь

по тел. (4212) 658-653, 637-673 , на эл.почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или он-лайн

Будем рады взаимовыгодному сотрудничеству!

Ваше мнение

Собираетесь ли вы в ближайшем будущем брать ипотеку?

Да - 72.4%
Нет - 13.8%
Уже взял - 3.4%
Что такое ипотека - 10.3%

Всего голосов:: 29
The voting for this poll has ended on: %28 %b %2015 - %04:%Июль